尽管每个购买过程都有很大的不同，但通常，在任何房地产运营中发现的阶段都将包括以下内容：
税收和预算计划：购房的成本主要由买方支付，并且因地区而异。买方支付的税金和其他包括：
财产转让税6-10%(现有财产)/增值税(或IVA)10%(新财产);
公证费用，业权契税和土地注册费1-2.5%;
律师费1-2%(含增值税)。
获取您的NIE：请与西班牙政府联系以获取您的税号。您不需要银行帐户即可购买房屋，但是我们建议您在购买房屋之前先获得一个。
预订协议和意向书。一个意向书可呈现由一方给另一方和执行(或签字)前将协商。
支付适用的财产转让税或增值税，并更新土地注册处。
允许外国人在西班牙购买房地产吗?
当然!在西班牙购买财产不受任何限制，无论是商业，住宅还是土地。实际上，西班牙鼓励外国人(包括居民和非居民)进行投资。请记住，如果您购买的房屋价值超过50万欧元，则可以申请黄金签证。
（2）、西班牙学校类型1.公立学校
西班牙的公立学校是由政府买单的，资金都来源于政府拨款。公立学校的一大好处就是它实行的是义务教育，不收学费，只收取少量的书本费用。在公立学校就读的学生一般都住在学校所在区域附近。学校教师的稳定性相对较高，流动性不大。这些教师都受过专业的教师技能培训，合格后才能拿到政府统一颁发的教师资格证书。西班牙公立学校的教学大纲是由政府统一制定的，政府也会通过标准化的测验来检查教学质量。总体来说，西班牙的各个公立学校在教学质量和教学方法上都存在一定的差异。
2.私立学校
西班牙的私立学校资金来源于第三方投资，因此学费相对于公立学校来说自然是水涨船高了。当地的私立学校分为国际学校和西班牙私立学校。其中国际学校的收费相对高昂，但如果和中国的国际学校收费相比，还是要差一大截的。西班牙本土的私立学校一般都带有宗教性质。在硬件设施方面，私立学校确实比公立学校要优越得多。师资方面，私立学校的教师一般都有较高的学历和丰富的教学经验。但遗憾的是，私立学校的教师流动性很大，因为各私立学校之间的待遇差异很大。在课程设置上，私立学校有更大的自由度，还会开设很多涉及户外活动的课程，这些都有益于开拓学生的视野，培养他们的创新能力。
3.教会学校
西班牙还有一种类型的学校——教会学校。教会学校的性质介于公立学校和私立学校之间，因为它是由教会和政府共同出资的，因此也被称为“半公半私学校”。教会学校的学费也介于公立学校和私立学校之间。在生源招收上，它和公立学校一样受地域限制，只接收学校附近区域的学生。教会学校的管理人员多半是由神职人员担任，学校有着严格的制度，而且对学生的信仰有一定要求。另外，每年学校还设有固定的开放日，请家长前来参观并了解学校的教学环境。
（3）、华人移民西班牙的方式从移民西班牙的方式来看，西班牙非营利居留项目和西班牙购房移民项目在近年来都非常受中国投资者青睐。西班牙非营利居留项目的投资额较低，比较适合想要前往西班牙定居、需要频繁出入申根国家，但是不想花费50万欧元选择西班牙购房移民项目的人士。
移民提醒，这两类签证最大的区别是，持有西班牙非营利临时居留卡不允许申请人在当地工作，而持有西班牙投资移民居留卡可以在当地自由工作和经商。
西班牙非营利居留签证的申请条件：
1. 年满18 周岁及以上的非欧盟国家公民；
2. 在西班牙拥有固定居所（购买或租赁）；
3. 无犯罪记录、身体健康（还需购买西班牙医疗保险）；
4. 每年有 4 万欧元以上的非工资收入；
5. 在国内银行账户活期余额保持80-100万元；
6. 在西班牙银行账户存有最低 5万欧元。
西班牙购房移民的申请条件：
1. 年满18周岁的非欧盟公民；
2. 无犯罪记录、身体健康；
3. 加入西班牙公共医疗或私人医疗保险；
4. 在西班牙购买50万欧元或以上房产(不限制房产数量、物业类型等)；
5. 能够证明有满足自己以及家庭成员在西班牙居留期间生活花费的经济来源。
