海外人士购买西班牙房产，需要的成本主要取决于地理位置、户型大小等等因素。除此之外，基本的购房成本主要包括公证费用、土地登记费用等等。
1、西班牙房产费用
海外人士前往西班牙购买房产，需要购买至少50万欧元的房产。完成必要的购房流程后，才能够获得申请，符合条件的申请者将能够顺利获得移民签证！
2、公证费用
除了基本的购房费用外，申请者也需要支付其它的购房成本，如公证费用、土地转让费用等等。一般来说，一套350000欧元的西班牙房产，它的公证费为1800欧元，土地登记和其他支出约为2000欧元等等。可能会由于地区的不同，导致房产总价格不同。如房产位于Costa Blanca，它的总购买成本为393035 欧元，但如果位于Costa del Sol，它的成本将为386035 欧元。
3、增值税或印花税
海外人士在西班牙购买房产，如果购买为新房，则需要缴纳增值税或印花税，税率为10％IVA。加上Comunidad Valenciana额外1.5％的印花税或穆尔西亚2％的印花税；若购买的是二手房，则不需要缴纳增值税或印花税，但需要支付转让税，西班牙各个自治区都设定了具体的转让税率，支付转让税率要求以地区为准，这是通过转售购买支付的。
4、财产所有权税
作为业主，申请者需要支付财产所有权税（IBI）。这是购房人士每年向当地市政厅缴纳的主要税款，类似于英国议会税。如果申请者拥有房产并且每年1月1日住在房产中，房产持有人有责任支付当地的房产税。这个数额取决于购房位置，但基本上是租金价值乘以当地政府设定的税率约0.5％至1％，此税适用于居民和非居民。IBI费率因市政而略有不同，通常低于其市值。IBI的年度预算一般为600至800欧元，取决于地理位置。
二、西班牙移民申请要求1、申请人需要满足年龄的门槛要求；
2、申请人需要满足相应的投资要求，类别不同所需投资额不同；
3、身体没有重大疾病并且需要顺利通过背调；
4、在当地购买符合要求的保险类别；
5、申请所需满足的其他条件。
三、西班牙房产市场表现活跃西班牙权威数据分析机构发布了2017年第一季度的房产数据，西班牙房产情况依然非常乐观，房价及交易量依旧猛增不减。此外，据西班牙国家统计局数据显示，西班牙2016年房屋交易市场成交量同比去年增长了20.3%，年交易量达到35501宗，西班牙二手房交易市场年交易量为29378宗。其中，加泰罗尼亚地区房屋交易量增长41%，和纳瓦拉地区增长38.1%，马德里大区增长10.4%。
西班牙经济处于持续升温中，世界各地人士纷纷在西班牙投资房产，其中不乏大量的购房移民人士，诸多因素吸引海外公民投资西班牙房产市场。在西班牙的购房者中，外籍购房者占比13.25%，其中英国（2.52%）、法国（1.07%）、德国（1.02%）为在西班牙购买房产最多的三个国家，其次则为瑞典（0.89%）、比利时（0.8%）、意大利（0.72%）。
欧洲投资者正是看中了西班牙优越的地理位置和巨大的经济潜力，而中国则是西班牙购房移民最多的非欧盟国家，占比达0.55%，排名第七位。移民专家认为，结合西班牙旅游业和房产业的表现，可知西班牙房产市场仍存有较大投资空间。
