一、美国租房的各种坑

1、假房东陷阱

有些租房的新移民觉得自己已经十分警惕,却仍然掉入了“假房东”的陷阱中。“假房东”可能只是房子的短期租客,在带租房者看完房子,交完定金后就会凭空消失。因此大家在租房时,一定要百分之百确认对方是否为真的房东,而不能仅靠自己的直觉,支付任何金钱时都必须十分谨慎。

2、假支票陷阱

如果你需要转租房子,也要注意网络上的骗子,有些骗术专门针对一些对美国支票制度不了解的人。骗子可能会先给你寄来银行支票,并特意多寄高出约定租金的支票,然后会以一些理由让你把多出的钱转到他的账户,等你转完后就会发现骗子的支票被退票。虽然你转之前可能检查过银行账户,显示支票已经兑现了,但实际上银行可能需要几周才能真正把钱划到你的账户。这期间如果对方账户金额不足,就会发生“退票”或“跳票”。

3、定金押金陷阱

在租房过程中千万不能心急,骗子往往会利用租房者的这一心理。即使确定了网上确实有那个租赁管理公司,看上去很正规,也不能轻易汇款。一定要理性判断,在交出租金和押金之前一定要仔细核对对方的房东身份,尽可能实地看房,确认房屋的真实存在。

二、美国EB-5投资移民法案即将到期

近几年,中国富人海外投资移民兴趣与需求与日俱增,其中最受热捧的当属美国EB-5计划。这项对投资人几乎只要求拿得出钱,而无需商业背景,对年龄、教育程度以及语言能力条件无限制条件的移民路径成了众多投资者的热门。然而,这个途径未来却存在一些不确定的因素,美国EB-5投资移民法案今年9月即将到期,届时有何变化至今还无定论。

三、美国绿卡和国籍的区别有哪些?

美国绿卡和国籍之前的区别并不是很多,也不是非常明显,一些国籍特有的权利可能是绿卡持有者所不在乎的。具体内容主要包括:

1)是否会被驱逐

绿卡持有者如果有犯罪,或者从事间谍活动,或者未能告知美国政府地址变动,或者以其他方式做出符合美国法律规定的驱逐出境理由。

一般只有在申请入籍时犯欺诈行为,则可以撤销入籍身份,其它一些问题不会导致被驱逐。

2)身份证件有何不同

绿卡持有者主要身份证件是I-551表格,以及绿卡身份。而公民一般会有诸如出生证明,美国公民父母在国外出生的领事记录或者入籍证明。

3)是有拥有投票权

绿卡持有者不能投票,否则可能会因此而被驱逐出境。而国籍身份的人则可以投票,拥有完善的政治权利。

4)是否有权利申请家庭成员移民

绿卡持有者只能担保配偶和未成年子女,而且签证数量每个财年有数量限制,并且一般需要等待较长的排期。国籍拥有者一般可以担保父母,配偶,子女,兄弟姐妹,一般没有配额限制,尤其是担保配偶和未成年子女,拿身份速度很快。

5)是否有资格享受福利

绿卡持有者也可以享受福利,但是相较美国公民可以享受的范围比较有限。公民享受福利也需要满足基本的资格条件。

美国绿卡身份持有者,相较于持有签证的游客,拥有更多的权利,比如:

如果成为美国公民,可以享受的福利主要包括:

对于持有绿卡的申请者而言,想要入籍美国,一般需要在美国居住满五年,且有基本的英语能力,且能通过关于美国历史的相关考试,整体难度并不大。