拿到美国绿卡意味着正式成为美国税务居民,此外,在美国连续居住183天则自动成为美国税务居民。如果在拿到美国绿卡前一年已经符合183天测试,则美国税务居民起始日为前一年入境美国的第一天。
美国税法规定,如果海外所有金融帐户的存款(资金)超过1万美元,必须申报,否则,被查出后将被罚款,罚款金额1万美元;如果故意不申报,罚款10万美元或财产的50%,两个选一个最高值。
申报海外资产并不需要纳税,只是当资产获得收益时要缴所得税,比如,只对房屋出售、出租所得,或银行利益、股票收益征税。美国新移民如果错报、漏报或拿政府低收入补助,建议修改报税表,以免申报绿卡时被拒。第一次申报非常重要,建议找有经验的注册会计师处理。
2、移民在美国买房子的基本途径移民在美国买房主要可以通过房地产经纪人来帮助找房子,向朋友或同事询问是否可推荐一名房地产经纪人,或打电话到当地的房地产中介公司,请他们介绍一名熟悉指定区域的经纪人。除此以外,美国移民还有很多途径可找到房产,例如上网搜索,在报纸的“分类广告(Classifieds)”栏查找房产,或在中意的社区寻找“出售(For Sale)”的标示。
就在美国买房这件事情来讲,因为城市很多,而且美国不同的城市的房价也有很大的差别,并且对待美国移民购房也有不同的政策,所以,购房前要考虑到这些。还有,就是同一个城市的不同城区房价也会有天壤之别。所以,选择好价格和安全性好的城区很重要。
3、美国生活成本之“住”无论在哪座城市,住宿都是生活开销里的大头。这里我们以最贵的城市纽约为例,聊聊美国买房和租房的价格。单身人士或者情侣一般都会选择一居室或者是单间,每月租金从800-1500美元不等。如果你们是三口之家,一般会选择两居室或是分租house中的两个房间,租金在1800-2200,每月的水电、煤气、网络费用大概在200-300美金,有的包括在租金内,有的可能要另算。如果是在曼哈顿,可能还要在这个基础上增加300-500美金。
如果是在美国南部城市,2000美金以上基本上可以租到一整栋house。所以说美国不同区域不同地段的租金差异还是很大的。同样一栋精装修的房子,在纽约市可能要150万美金左右,在德州休斯顿市区可能只需要三四十万美金就能买到。很多人在经济条件允许的情况下,宁愿凑够首付买房,因为真正算起来,在美国买房比租房要划算很多。每个月的租金差不多都可以用来还按揭了,最后还能拿到房子的永久产权。


















