澳洲186签证对申请者的要求主要集中在年龄、英语等方面，具体内容包括：
1、年龄
主要签证申请人在递交签证申请时必须未满 45 岁（主要申请人在递交签证申请后年满 45 岁或以上）。此年龄要求只有少数允许豁免。
2、英语
熟练的英语语言，一般要求至少雅思4个6，可以使用提交签证申请日期之前最近 3 年内进行的考试的英语成绩。
3、工作经验
与提名职业相关的三年全职工作经验。一般而言，只有在完成相关学历/学徒/贸易或职业教育后才能计算相关工作经验。兼职或临时工作经验可以按比例计算，因此 12 个月的兼职或临时工作经验应相当于 6 个月的全职工作经验。
4、技能
从相关技能评估机构获得针对提名职业的技能评估。技能评估仅在评估上指定的到期日（如有）之前有效。否则，技能评估自发布之日起三年内有效。
5、健康和品格
主要签证申请人及其家庭单位的所有成员必须满足获得永久居留签证的健康和品格要求。如果家庭单位的任何成员未能满足健康和/或品格要求，则主申请人和所有家庭成员的签证申请可能会被拒绝。不包括在签证申请中的家庭成员也需要满足健康和品格要求，即使他或她不包括在永久居留签证申请中。
总的来看，澳洲186签证对申请者的条件要求相对还是比较高的，不过符合条件的申请者可以一步到位拿到永居身份，而且该政策所需的费用也较低，自然有着很大的吸引力。
二、澳洲PR卡海外人士移民澳洲获得澳洲PR卡后，就能够享受澳洲政府的福利待遇。对于众多申请者来说，澳洲永久居留身份让他们在澳洲的生活得到了保障，不用担心无法享受相同的福利待遇。因此，澳洲PR卡对于海外人士来说必不可少。
三、澳洲买房首付比例是多少？澳洲房产买家的首付比例最低可以达到5%，一般在20%左右，如果想要获得5%的利率，则一般需要有能力支付贷款人抵押保险。Lenders Mortgage Insurance (LMI) 是一种在借款人拖欠房屋贷款时保护贷款人的保险。首付仅为预期房屋购买价格的 5% 至 19.9% 的借款人必须获得 LMI。为首付支付的金额决定了必须为 LMI 支付的金额。如果为首付支付更大的金额，则保险的百分比可能会更小。如果申请者想尽可能的压低首付款，以下方式可以提供帮助：
1、还清债务
结清所有债务，尤其是信用卡或其他高息贷款，可能会使储蓄存款变得容易得多，满足相关的条件可能会摆脱高利率，并将这笔钱用于购买房屋的首付款。还清债务也可能更容易获得抵押贷款的资格。如果申请时有很多未偿还的债务，可能不符合资格。
2、利用首次住房贷款存款计划
首次置业贷款计划是联合政府提出的一项草案，旨在帮助首次购房者进入房地产市场。在此计划下，可能能够以低至 5% 的存款获得融资。政府保证标准首付的差额。如果符合条件，该计划可能会让买家更轻松地购买房屋。
