1、葡萄牙生活成本高吗,物价贵吗

根据美世(Mercer)2025的全球生活成本指数排名中,葡萄牙排名83位,西班牙名列84位。中国香港位列全球第二,上海第六,北京第九。可见,葡萄牙的里斯本在生活水平上与纽约、洛杉矶相持平,但生活成本却更低。

可以说葡萄牙的生活成本是申根国家中最低廉的了,10年来几乎没有什么变化:

普通500g的面包不到1欧元,一打鸡蛋可能只要1点几欧元。一家三口在食物上每月的开销大约在400欧元左右,几乎包含了日常所需的所有食材,像:鸡蛋、牛奶、蔬菜、水果、肉类、海鲜等等。

如果想偶尔偷个懒去餐厅放松一下的话,葡萄牙餐厅的正餐,消费大概会是在40欧元左右,其中包含了前菜、主菜、甜品,以及简单的酒水。而如果是早餐的话,花费大概是在2-3欧元,一般包括一杯鲜榨果汁、一份三明治以及一杯葡萄牙招牌浓缩咖啡。当然,追求高品质生活的富豪们不在此估算范围内。

关于住方面,单纯说房租,葡萄牙市中心的公寓一居室的月租大约为712欧,3居室的在1,250欧元左右。房价的话,葡萄牙去年市中心每平方米的均价在2900欧元,非市区均价在2000欧左右。由于政府近期没什么新建计划,所以房产市场的供需是短缺的,这就导致葡萄牙日后的房产价格还会继续上涨,虽然去年已经涨了34%左右的一个幅度了。

2、葡萄牙购房移民的常见问题解读

1. 葡萄牙有没有移民监要求?

答:移民葡萄牙首次获得的一年期居留卡,需要在居留卡截止日期前,累计住满7天,然后申请续签获得两年的居留卡;在两年期居留卡到期前,需要在葡萄牙累计住满14天,然后再次续签获得2年期的居留卡。持有合法居留签证满5年,可申请永居身份,成为葡萄牙永久居民后,只需每2年登陆1次葡萄牙即可。

2. 葡萄牙购房会产生多少相关税费?

答:葡萄牙没有实行全球征税,执行的是属地征税。房产过户交易时产生的税费、地方性房产税、印花税,另外还有登记费、注册费等,依照地区及房价而定,以购买50万欧元房产为例,购房后由此产生的总价格约为4万欧元左右。

3. 葡萄牙的房产可否出租和出售?

答:葡萄牙的房产是永久产权,可以出租但是房产5年内不可出售,申请人获得葡萄牙永久居留权后,可合法出售在葡萄牙投资的房产。

4. 葡萄牙购房移民获得的是什么移民身份?

答:葡萄牙购房移民是葡萄牙黄金居留移民项目的一环,申请人通过购房投资可获得葡萄牙居留权。

5. 如何申请欧盟永居身份?

答:申请人第一年累计居住满7天,后面四年每两年累计居住满14天,就可以申请葡萄牙国别永居身份了。按照欧盟法的规定,无论是欧盟某国的居民身份,还是欧盟某国的永久居民身份,都需要合法居留满5年后(具体是4年2个月)才可以申请欧盟长久居民身份(读书性质的居留即使满5年也不行)。欧盟长久居民的身份每5年需更新一次。持有任何欧盟国家签发的欧盟长久居民身份,可以自由在所有欧盟成员国(28个国家)、欧洲经济区成员国和瑞士自由工作、经商、居住和学习。该身份的持有人及子女到任何欧盟国家学习,一般情况下可享受当地公民的学费待遇。

3、葡萄牙28万欧元移民靠谱吗?

葡萄牙黄金签证计划的最低房地产投资门槛为28万欧元。为了有资格获得此选项,该物业需要超过 30 年的历史、经过翻新并位于低密度区域。该政策是有完善法案支撑的,是法律项目,在办理过程中没有任何的法律相关风险。当前政策规定了几种葡萄牙买房移民的方式,主要包括:

1、房地产

投资者可以选择投资至少50万欧元的葡萄牙房产。如果房产位于“低密度区域”,最低要求将降至40万欧元。

2、房地产和修复

投资者可以选择投资需要修复和翻新的葡萄牙房产。在这种情况下,最低要求降至35万欧元。该物业要么必须建于 30 多年前,要么必须位于指定的城市修复区域。如果房产位于“低密度区域”,最低要求将进一步降低至28万欧元。这个最低要求投资金额是指房产购买价格+装修金额的总和。