一、澳洲企业家签证的基本义务

澳洲企业家签证的基本义务包括:

1. 与获得提名的州或领地政府维持持续的关系;

2. 在申请者在澳洲开始企业活动的12个月内,资金方必须支付企业实体20万澳元的至少10%的资金,并且申请者必须根据资金协议利用该笔资金。

澳洲企业家签证的有效期是4年。移民提醒,需要特别注意的是,澳洲企业家签证不能申请延期。

二、澳洲商业税务

在税务方面,按普通商业登记法成立的机构,是属私人机构,营利抽税将按照投资股东的个人入息税率抽税。有限公司有其独立体系,在税务上亦与股东个人入息分开。公司的营利税率目前是33%,抽税后的派息是免税的,并不会成为股东个人入息的评税项目。

除了入息税之外,附带在商业上的税务项目较多,最普遍者为以下数项:

1. 营业税(SALES PAX):营业税是货品转手时抽取的附加税。抽税点通常是在转卖结终用户时抽。营业税率较高,可达百分之二十以上;

2. 进口税(IPMORT DUTIES ETC):进口税因货而异,可高达百分之一百以上;

3. 印花税(STAMP DUTY);

4. 银行帐目来往税(FID及DEBIT TAX);

5. 员工税(PAYROLL TAX)。

印花税、银行帐目来往税和员工税数目较少,对营业影响不大。澳大利亚企业的所得税率为30%,无免税。合伙企业和投资公司无需交纳收入所得税。

除此之外,还有1.5%的医疗保险;如一家个人企业收入在$50,000以上,并没有医疗保险医院,那么附加税是1%。如果夫妻俩的收入超过$100,000,并没有医疗保险医院,在此情况下,一个家庭的附加税是1%。

此外,运行有限公司的人一般要每个季度提交商业活动报告(BAS),缴纳GST增值税。

在澳大利亚拥有一个合法的生意,不仅可使自己有合法的收入,还可以使你的许多必须的费用变成合法的可退税及减税消费,特别是家庭式生意,如果你的住宅既为办公地址,则房租水电,汽油费等不少部分都可作为合法的生意消费。

三、澳洲房地产销售如此之低的原因

澳洲房地产价格下跌与房地产销售减少密切相关,联合首都城市房价比2017年12月的峰值低9%,悉尼和墨尔本的房价下跌幅度更大。价格下跌可能会阻止人们出售,因为人们害怕亏本,或者难以获得信贷以购买新房产。虽然较低的价格是目前房地产销售微薄的主要原因,但其他因素也导致过去二十年房地产交易量下降。这些因素包括更高的印花税、更多的计划外公寓销售、更低的澳大利亚移民率和经济增长放缓。