1.明确自身需求，做出大概预算
古罗马有句谚语说得好，”不知道目的地的航船，什么方向的风都不会让它高兴”。所以中国投资人首先需要明确的是自己对房产的基本要求和自身的资金状况，对于将要购入的房产类型及和自己的承受范围有一个大概的界定范围。
2.选择一个合适的中介
很多中国投资人对海外房产中介有抵触情绪，认为市场上中介服务混乱，为什么要找中介？但毫无疑问，房产中介的房源信息更丰富，并且对于各项相关政策，购房流程也更熟悉，能够为您详细介绍房屋的所有信息，告诉您房屋的优缺点，甚至包括贷款程序，将要负担的杂费及税务，可以帮助您解决购房过程中遇到的各种各样的问题，减少不必要的麻烦。
3.确定心仪房产
通过房源库你可以轻松找到自己的心仪的房产，并可直接将自己的想法和计划与专业顾问协商，让专业顾问为您分析。或者您也可以直接和中介联系，说明自己的要求，让专业顾问为您根据您的要求出具一套全方位的解决方案。当您选择自己合适的方案后，会安排时间陪同客户看房，将其所有信息全面介绍。对中意的房产可以约上数次反复考察，多方考虑，确定自己的购买意向。
法国的房子都不会轻易拆建，所以购买二手房是非常普遍的现象。购买二手房和新房又有所不同。购买二手房需要的交易时间短，三个月内便可交房入住，其所需的公证费为成交价的6%-7%。而新房需等待设计、装修完工后才可入住（一至两年），所需公证费为成交价的2%-3%。
4.签署买卖意向合约
当您确定购买意向，就可以和中介签订相关协议。中介可以作为担保人同时该协议可以在公证处公证。签署此协议后购房者通常需要付一笔保证金，大约是房产价格的5%-10%，由第三方代为保管。经过7天左右的冷静期后，买卖双方及买卖意向合约就应转到公证人处，在公证员面前签署正式购买合同。
5.付款、签署正式合约
整个交易流程一般不超过90天。买卖意向协议签订以后，买方有45天时间可以筹集资金，向银行贷款，在卖方同意的情况下此期限可以适当延长，但买卖意向合约的有效期为90天，所以三个月内必须要完成正式买卖合约的签署。资金准备完毕以后，将向公证人提供完成交易的最后金额数目。专家指出，一般情况下此时指的是剩余的90%的房款（除去已付的10%保证金）、手续费、按照比例分配的不动产税、物业管理费、公证费、翻译费及少量杂费。此后会在中介的协调和保障下签署大量文件，交付房产钥匙给买方。
二、有“百年老龄化”经验的法国据法国国家统计及经济研究所预计，2050年法国60岁以上人口与20-59岁人口的比率将达到颇为惊人的7：10。
在公关政策方面，除了加强资金补贴，法国政府试图引导社会形成“预防是养老政策的关键”的共识。据报道，不同于德国和英国, 法国养老床位占用率一直以来都保持高位，而这很可能得益于法国养老领域严格的许可审批程序。
下文提到的一些法国企业为失能或半失能老人提供了医养结合解决方案：它们不仅开设医护型养老院、有独立生活能力老人的集体公寓，也全方位涉足养老产业链的各个环节、研发多类居家养老服务。
例如，法国Korian集团是欧洲最大的养老院经营机构，在全欧洲（法国、德国、意大利、比利时）共拥有715所养老院（其中超过600所医护型养老院）、72000个床位。
另外，法国第二大私营养老机构欧葆庭（ORPEA）在法国拥有357家养老院、33122张床位。2013年，欧葆庭就已入驻中国，先后在上海和南京建立子公司。此次马克龙访华期间，欧葆庭还宣布在华建养老院。
对中国养老市场进行考察后，欧葆庭创始人让-克洛德·马里安认为中国现有养老机构整体可分为两大类：1. 70%左右的养老机构属于公立养老院，更适合未丧失自理能力的非高龄老人；2. 主要为富有的老年人群体打造的高档“养老村”。在马里安看来，该集团的主要优势填补养老市场的巨大空白，为中国失能老人提供更完善的长期医护服务。
目前进军北上广的多慰（Domus Vi）公司在法也拥有了318家医护型养老院，并提供综合护理和居家养老服务。
三、法国移民优势有哪些
门槛低：投资买房即可申请拥有法国居留卡，对申请人语言及学历没有要求。
通行自由：法国属欧盟同时又为申根成员国，无论是拥有居留卡还是商务签证，均可顺利往返26个申根国。
稳定回报：18年7%的稳定年回报率，18年租金也是有当时的业主委员会按市场行情定。永居/入籍后可关闭公司，无须交纳任何税费，并可获得2-3年高额失业保险（高达原工资的40%-75%）；退休后还可无条件领取约1千欧元的养老金/每月。
风险低：购房合同在公证处签订（法国公证处属一个部门，如国内公务员，宣誓公证），房款汇入公证处国家账户，公证师代表国家监督工程进度和品质，并支付工程款。
周期短：符合条件的投资者在2个月即可拥有非盈利性居留卡。
教育福利：发达的教育体制使法国的高等教育质量得以保证，法国的文凭国际公认。
医疗福利：家庭可以申请享受国家统一的社会免费医疗，建议客户同时购买当地个人福利保险（保险金额每月每个家庭约25-70欧元）
永久制房地产产权：
在法国，土地及房产所有权为永久制，可转让给配偶，子孙及他人，可代代相传。
成熟的管理
法国房地产管理非常成熟，物业管理以及委托管理都有专业公司负责管理。
子女享受国际化教育
法国是世界上第三大留学生接待国。法国目前有留学生27.8万人（占全法学生总数的12%）。
空气清新、环境优美
根据法国空气质量报告，pm2.5和pm10年平均只有10μg/m3，清新的空气和舒爽宜人的气候，一年四季都适合旅行。
